Квадрохаус — это дом, который состоит из четырех секций и, соответственно, рассчитан на четыре семьи. В квадрохаусе несущие основные стены делаются несколько толще остальных и располагаются крестом, пересекаясь в центре. Это позволяет повысить степень шумоизоляции и практически полностью обособиться от соседей. В остальном же квадрохаус ничем не отличается от таунхауса.
Каждый коттедж (двух- или трехэтажный), входящий в квадрохаус, имеет вертикальную планировку, отдельный вход, гараж или место для парковки и земельный участок, прилегающий к дому.
В России формат квадрохаусов только начинает входить в моду, хотя эта разновидность таунхаусов имеет свои неоспоримые преимущества, главное из которых – максимальная обособленность от соседей. По сути квадрохаус – это личный особняк, две стены которого соединены с другими секциями, но при этом ощущение, что за стенкой живет кто-то еще, практически отсутствует.
В коттеджном поселке «Новое Шипицыно» под застройку квадрахаусами отведено 4 участка под номерами 18-21. Начало строительства первого квадрохауса запланировано на июль 2016 года.
Предлагаются блок-секции общей площадью 160 м2. Два этажа +мансарда. Высота этажа – 2,7 м. Общая высота здания — 9,68 м. .
Площадь земельного участка, приходящаяся на каждую блок-секцию варьируется от 6,5 до 9 соток.
Генпланом предусмотрено размещение на участке детской площадки, бани с навесом для машин, зоны отдыха, плодовых деревьев и кустарников, цветников, газонов, дорожек из брусчатки и террасной доски.
В стандартную комплектацию входит:
RAUF Therme — экологически чистый материал, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, поддерживает здоровый микроклимат в помещении. RAUF производится из экологически чистого природного материала – голубой кембрийской глины. По своим теплоизоляционным характеристикам материал соизмерим с пенобетоном и газобетоном, но отличается высокой прочностью и плотностью.
Преимущества продукции из теплой поризованной керамики:
Водоснабжение — автономное, из скважины. Скважина сдается с полным обустройством «под ключ», включая систему водоподготовки, ввод в дом.
Водоотведение – автономное, установка глубокой биологической очистки сточных вод «ТОПАС» — это индивидуальное очистное сооружение, очищающее хозяйственно-бытовые стоки на 98%.
Сдается «под ключ» с вводом в дом.
Газоснабжение централизованное, заводится в дом.
В первом квадрохаусе, начало строительства которого запланировано на июль 2016 года, осталась последняя блок-секция.
За дополнительную плату 900 000 рублей предлагается отделка следующей комплектации:
1) для тех, кто особенно ценит уединенность, поскольку этот тип таунхауса предполагает минимальное количество соседей и максимальную степень обособленности. При желании, владелец квадрохауса может вообще не встречаться со своими соседями, а благодаря массивным несущим стенам в доме будет абсолютная тишина, позволяющая забыть, что рядом тоже кто-то живет;
2) для большой семьи. В одной из секций квадрохауса могут жить родители, в трех других – дети с семьями и остальные родственники (тети, дяди, бабушки, дедушки). В этом случае квадрохаус станет «семейным гнездом» для нескольких поколений и поможет не терять родственные связи. Не стоит забывать и о преимуществе – благодаря обособленности секций, квадрохаус не превратится в коммуналку, а подарит каждому из владельцев ощущение собственного отдельного жилья;
3) для друзей. Можно приобрести общий дом на четыре семьи. В этом случае по соседству будут проживать только близкие люди, которых приятно видеть в любое время суток и для встреч с которыми не придется ехать через весь город.
Главное преимущество квадрохауса — это возможность приобрести загородный особняк по цене квартиры. Обладатели квадрохаусов получают дом в несколько этажей с отдельным земельным участком, парковкой или гаражом, автономными коммуникациями — то есть практически то, что получили бы, приобретя особняк. Но при этом и стоимость покупки, и дальнейшие расходы на оплату коммунальных услуг, благоустройство и охрану территории, а рано или поздно — и косметический ремонт дома будут гораздо ниже. Это связано с тем, что владельцами квадрохаусов одновременно являются четыре семьи, соответственно, и основные расходы на содержание дома делятся на четыре.
Для некоторых людей наличие соседей может стать не плюсом, а минусом, но каждая секция квадрохауса имеет отдельный вход, поэтому присутствие соседей практически не ощущается. Кроме того, жители квадрохаусов — это, как правило, люди, принадлежащие к одному социальному слою. Поэтому «соседский вопрос», связанный с громкой музыкой в неурочное время, шумными бытовыми разборками и прочими «прелестями», знакомыми не понаслышке всем жителям квартир в многоэтажках, отсутствуют.
Кроме того, все владельцы квадрохаусов получают в свое распоряжение личный земельный участок, который можно оформить по собственному желанию и вкусу: сделать место для барбекю, посадить цветы или обустроить площадку для детей. Также собственный земельный участок придется по душе обожателям кошек и собак – их питомцы смогут вдоволь резвиться на лужайке около дома.
Квадрохаусы – это отличный выбор для тех, кто мечтает жить на природе, но недалеко от города, в удобном и комфортном доме за доступную цену.
В отличие от таунхаусов, у которых и без того небольшой участок в 2-3 сот. разделен на две части: задний двор и участок перед домом. Последний – неогороженный, по сути – бульварного типа небольшой участок, глубиной 4-6 м (в длину автомобиля). Его использование – крайне ограничено. У жителя остается только небольшой двор за домом, который совершенно верно трактуют покупатели и маркетологи: «свой кусочек (!) земли».
В таунхаусе (за исключением торцевой секции) задний двор – прямоугольной формы участок, значительно вытянут и не очень удобен в использовании: расположить небольшое хозяйственное помещение и зонировать место отдыха от бытового пространства – почти невозможно.
Квадрохаус – аналог торцевого таунхауса!
Квадрохаус за счет посадки дома в глубине участка предоставляет своим жителям более привычную и эффективную для использования форму участка, чем несомненно подкупает и выделяется в глазах покупателя.
К заднему двору таунхауса проход осуществляется исключительно через дом. Садовая техника и мебель, рассада, автомобильные колеса на несколько машин после сезонной смены, да и просто снующие туда-сюда дети – все перемещения (сопровождающиеся следами обуви и прочей грязью, снятием / одеванием верхней одежды) проходят по жилым помещениям таунхауса. Покупателю первого в жизни дома такое ограничение покажется несущественным, тогда как бывалые жители средних секций таунхаусов высказываются гораздо категоричнее.
Посадка квадрохауса на участок – принципиально иная, дублирует угловую секцию таунхауса и по ощущению жителей – очень похожа на приусадебный участок индивидуального дома.
Строение расположено в центре смежных земельных участков, образующих квадрат (реже – прямоугольник) — повышает благоприятное впечатление и позитивное отношение клиента уже на подъезде к дому.