Жилой комплекс «Новое Шипицыно» — это новый район поселка Шипицыно, современный коттеджный поселок со своей инфраструктурой и всем необходимым для комфортной жизни.
Общая площадь — 29,8 гектаров. Количество земельных участков для строительства индивидуальных домов (до двух этажей) — 111, площадью от 10 соток. ВАЖНО, что земля отведена именно для строительства частных жилых домов. Комплекс находится в границах существующего населенного пункта, разрешенное использование земли — для индивидуальной жилой застройки. Каждому дому будет присвоен адрес.
Проект выполнен в по всем нормам и правилам, предусматривает места размещения домов, дорог, детского сада, универсальной спортивной площадки, детского городка, прогулочной и зеленой зоны.
В 2014 году мы завершили подготовку нашего первого проекта — жилищно-строительного кооператива «Дубровка», где были построены газопровод, водопровод и дороги. Летом-осенью 2015 года выполнено более 90% запланированных работ по газификации и строительству дорог в ЖСК «Новое Шипицыно». Пятого сентября состоялось открытие — презентация жилого комплекса.
ДОРОГИ
В жилом комплексе «Новое Шипицыно» построены дороги шириной 6 метров из качественной песчано-гравийной смеси с использованием плоской георешетки. Предусмотрены разворотные площадки, парковки и водоотведение.
ГАЗИФИКАЦИЯ
Первые дома уже газифицированы. На каждый участок проведен газопровод непосредственно до будущего дома для отопления, нагрева воды и приготовления пищи. Собственнику остается заказать проект по разводке внутри дома и согласовывать его в ОАО «Газпромгазораспределение» (в п. Шипицыно), а также приобрести индивидуальный газовый котел.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Электросети построены. Поскольку жилой комплекс находится в населенном пункте, по закону на один земельный участок предоставляется до 15 кВт электроэнергии. Для подключения необходимо подать заявку в Котласские районные электросети. Стоимость подключения в настоящий момент составляет 550 рублей.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Получены технические условия на присоединение к центральному водопроводу п. Шипицыно. Вместе с тем, первый подземный водоносный слой (его использование не требует лицензирования) находится на глубине 27-32 м, а качество воды соответствует санитарным нормам. Затраты сопоставимы с подключением к центральному водопроводу. Преимущества скважин: независимость, качество воды, отсутствие платежей за воду в будущем.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Канализация по проекту — автономная, что позволяет не зависеть от внешних факторов. Сегодня существует множество относительно недорогих и проверенных технологий (локальные очистные системы), позволяющих создать в загородном доме комфорт городской квартиры (Топас, Юнилос).
Проект планировки территории предусматривает размещение административно-делового двухэтажного здания площадью 800 кв. м, в котором планируется разместить магазин, кафе, несколько офисов. Кроме того, отведено место для детского сада на 45 человек.