Таунхаусы

Главная / Таунхаусы

Квадрохаусы (один из видов таунхаусов)

Квадрохаус из теплой керамики RAUF Therme
160 кв. м (130 кв. м + мансарда 30 кв. м)
 + Участок 8 соток в ЖК «Новое Шипицыно»
2 млн 750 тыс. руб.
В стандартную комплектацию входит: Стены из теплой поризованной керамики RAUF Therme, фундамент монолитный железобетонный свайно-ростверковый, утепление фундамента, гидроизоляция фундамента, отмостка, проектная документация. Подробнее — смотрите ниже.

Квадрохаус — это дом, который состоит из четырех секций и, соответственно, рассчитан на четыре семьи. В квадрохаусе несущие основные стены делаются несколько толще остальных и располагаются крестом, пересекаясь в центре. Это позволяет повысить степень шумоизоляции и практически полностью обособиться от соседей. В остальном же квадрохаус ничем не отличается от таунхауса.

Каждый коттедж (двух- или трехэтажный), входящий в квадрохаус, имеет вертикальную планировку, отдельный вход, гараж или место для парковки и земельный участок, прилегающий к дому.

В России формат квадрохаусов только начинает входить в моду, хотя эта разновидность таунхаусов имеет свои неоспоримые преимущества, главное из которых – максимальная обособленность от соседей. По сути квадрохаус – это личный особняк, две стены которого соединены с другими секциями, но при этом ощущение, что за стенкой живет кто-то еще, практически отсутствует.

В коттеджном поселке «Новое Шипицыно» под застройку квадрахаусами отведено 4 участка под номерами 18-21. Начало строительства первого квадрохауса запланировано на июль 2016 года.

Предлагаются блок-секции общей площадью 160 м2. Два этажа +мансарда. Высота этажа – 2,7 м. Общая высота здания — 9,68 м. .

Площадь земельного участка, приходящаяся на каждую блок-секцию варьируется от 6,5 до 9 соток.

Генпланом предусмотрено размещение на участке детской площадки, бани с навесом для машин, зоны отдыха, плодовых деревьев и кустарников, цветников, газонов, дорожек из брусчатки и террасной доски.

В стандартную комплектацию входит:

  • Проектная документация (эскизный проект+рабочая документация)
  • Фундамент монолитный железобетонный свайно-ростверковый.
  • Утепление фундамента
  • Гидроизоляция фундамента
  • Отмостка.
  • Стены из теплой поризованной керамики RAUF Therme.

RAUF Therme — экологически чистый материал, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, поддерживает здоровый микроклимат в помещении. RAUF производится из экологически чистого природного материала – голубой кембрийской глины. По своим теплоизоляционным характеристикам материал соизмерим с пенобетоном и газобетоном, но отличается высокой прочностью и плотностью.

Преимущества продукции из теплой поризованной керамики:

  1. Экологичность
  2. Высокие теплоизоляционные свойства
  3. Прочность
  4. Долговечность
  5. Теплоинерционность
  6. Хорошие звукоизоляционные свойства
  7. Простота кладки
  8. Экономичность
  9. Негорючесть
  • Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм
  • Крыша –вальмового типа
  • Кровля – конструкция утепленной кровли с покрытием мягкой черепицы по деревянным стропилам.
  • Утепление кровли 200 мм.
  • Огнебиозащита деревянных конструкций.
  • Защита утеплителя пароизоляционными и гидроизоляционными пленками.
  • Водосточная система – ПВХ, карнизы – сайдинг ПВХ.
  • Окна – пластиковые, пятикамерный профиль, исполнение «антишум»,   отделка откосов, пластиковые подоконники.
  • Дверь входная – металлическая утепленная, серии «Престиж», фурнитура в комплекте.
  • Наружная отделка фасада – лицевой кирпич RAUF Fassade с утеплением минеральными плитами в сочетании с высококачественными фасадными панелями   с утеплением минеральными плитами.
  • Лестница — межэтажная строительная
  • Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение введено в дом.

Водоснабжение — автономное, из скважины. Скважина сдается с полным обустройством «под ключ», включая систему водоподготовки, ввод в дом.

Водоотведение – автономное, установка глубокой биологической очистки сточных вод «ТОПАС» — это индивидуальное очистное сооружение, очищающее хозяйственно-бытовые стоки на 98%.

Сдается «под ключ» с вводом в дом.

Газоснабжение централизованное, заводится в дом.

  • Вентиляционная шахта
Стоимость 2 750 000 рублей (включая стоимость газифицированного земельного участка площадью 8 соток)
Первым четырем покупателям дизайн-проект интерьера в подарок!

В первом квадрохаусе, начало строительства которого запланировано на июль 2016 года, осталась последняя блок-секция.

 За дополнительную плату 900 000 рублей предлагается отделка следующей комплектации:

  • Полы: (I – этажа утеплены экструдированным пенополистиролом) : в комнатах – ламинат, плинтус ПВХ; в тамбуре, санузлах, зоне кухни – плитка, плинтус «калошница»; на крыльце – керамогранит.
  • Стены: оштукатурены, зашпатлѐваны и окрашены акриловой краской; в санузлах – окрашены масляной краской.
  • Потолок: на I, II — этаже: зашпатлѐван и окрашен белой акриловой краской;
  • Двери: межкомнатные с обналичкой и фурнитурой.
  • Лестницы: на II- этаж, мансарду — комбинированная П-образная лестница на металлическом каркасе. Поворот на 180 гр. через площадку. Каркас — металл с порошковой покраской, ступени — хвоя.
  • В санузлах: унитазы компакт, раковины, смесители, полотенцесушители.
  • На кухне: газовый настенный двухконтурный котѐл
  • Коаксиальный дымоход
  • Отопление: алюминиевые радиаторы.
  • Электрика: розетки, выключатели, эл. патроны для ламп.
  • Водоснабжение, канализация: разведены по помещениям (кухня, санузлы).

Квадрохаус будет предпочтительнее:

1) для тех, кто особенно ценит уединенность, поскольку этот тип таунхауса предполагает минимальное количество соседей и максимальную степень обособленности. При желании, владелец квадрохауса может вообще не встречаться со своими соседями, а благодаря массивным несущим стенам в доме будет абсолютная тишина, позволяющая забыть, что рядом тоже кто-то живет;

2) для большой семьи. В одной из секций квадрохауса могут жить родители, в трех других – дети с семьями и остальные родственники (тети, дяди, бабушки, дедушки). В этом случае квадрохаус станет «семейным гнездом» для нескольких поколений и поможет не терять родственные связи. Не стоит забывать и о преимуществе – благодаря обособленности секций, квадрохаус не превратится в коммуналку, а подарит каждому из владельцев ощущение собственного отдельного жилья;

3) для друзей. Можно приобрести общий дом на четыре семьи. В этом случае по соседству будут проживать только близкие люди, которых приятно видеть в любое время суток и для встреч с которыми не придется ехать через весь город.

Преимущества квадрохауса

Главное преимущество квадрохауса — это возможность приобрести загородный особняк по цене квартиры. Обладатели квадрохаусов получают дом в несколько этажей с отдельным земельным участком, парковкой или гаражом, автономными коммуникациями — то есть практически то, что получили бы, приобретя особняк. Но при этом и стоимость покупки, и дальнейшие расходы на оплату коммунальных услуг, благоустройство и охрану территории, а рано или поздно — и косметический ремонт дома будут гораздо ниже. Это связано с тем, что владельцами квадрохаусов одновременно являются четыре семьи, соответственно, и основные расходы на содержание дома делятся на четыре.

Для некоторых людей наличие соседей может стать не плюсом, а минусом, но каждая секция квадрохауса имеет отдельный вход, поэтому присутствие соседей практически не ощущается. Кроме того, жители квадрохаусов — это, как правило, люди, принадлежащие к одному социальному слою. Поэтому «соседский вопрос», связанный с громкой музыкой в неурочное время, шумными бытовыми разборками и прочими «прелестями», знакомыми не понаслышке всем жителям квартир в многоэтажках, отсутствуют.

Кроме того, все владельцы квадрохаусов получают в свое распоряжение личный земельный участок, который можно оформить по собственному желанию и вкусу: сделать место для барбекю, посадить цветы или обустроить площадку для детей. Также собственный земельный участок придется по душе обожателям кошек и собак – их питомцы смогут вдоволь резвиться на лужайке около дома.

Квадрохаусы – это отличный выбор для тех, кто мечтает жить на природе, но недалеко от города, в удобном и комфортном доме за доступную цену.

Квадрохаус имеет несколько принципиальных преимуществ перед таунхаусом:
  1. Единый полноценный участок вместо двух у классического таунхауса

В отличие от таунхаусов, у которых и без того небольшой участок в 2-3 сот. разделен на две части: задний двор и участок перед домом. Последний – неогороженный, по сути – бульварного типа небольшой участок, глубиной 4-6 м (в длину автомобиля). Его использование – крайне ограничено. У жителя остается только небольшой двор за домом, который совершенно верно трактуют покупатели и маркетологи: «свой кусочек (!) земли».

  1. Форма участка: эффективность превыше всего

В таунхаусе (за исключением торцевой секции) задний двор – прямоугольной формы участок, значительно вытянут и не очень удобен в использовании: расположить небольшое хозяйственное помещение и зонировать место отдыха от бытового пространства – почти невозможно.

Квадрохаус – аналог торцевого таунхауса!

Квадрохаус за счет посадки дома в глубине участка предоставляет своим жителям более привычную и эффективную для использования форму участка, чем несомненно подкупает и выделяется в глазах покупателя.

  1. Логистика: вход на участок из дома и с улицы

К заднему двору таунхауса проход осуществляется исключительно через дом. Садовая техника и мебель, рассада, автомобильные колеса на несколько машин после сезонной смены, да и просто снующие туда-сюда дети – все перемещения (сопровождающиеся следами обуви и прочей грязью, снятием / одеванием верхней одежды) проходят по жилым помещениям таунхауса. Покупателю первого в жизни дома такое ограничение покажется несущественным, тогда как бывалые жители средних секций таунхаусов высказываются гораздо категоричнее.

Посадка квадрохауса на участок – принципиально иная, дублирует угловую секцию таунхауса и по ощущению жителей – очень похожа на приусадебный участок индивидуального дома.

 

  1. Большое расстояние между домами: квадрохаус – четырехквартирный коттедж

Строение расположено в центре смежных земельных участков, образующих квадрат (реже – прямоугольник) — повышает благоприятное впечатление и позитивное отношение клиента уже на подъезде к дому.

Поиск по сайту

БЫСТРЫЙ ВЫЗОВ ЗАМЕРЩИКА
Наш специалист приедет к Вам,
сделает все необходимые замеры
и ответит на Ваши вопросы

×
Яндекс.Метрика